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房地產開發企業資質(升級、換證、核定等級須知)
發布時間:2019.03.14    瀏覽次數:
一、資質申請表(3份)
二、附件材料(2份)
1、申請報告;
2、營業執照復印件(裝訂復印件);
3、《資質證書》正、副本復印件;
4、審計報告; 
5、固定辦公場所證明(房屋租賃合同及產權證明);
6、公司章程;
7、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證復印件,企業工程、財務、經濟、統計等業務負責人的任職文件、簡歷和身份證復印件;
8、符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及相關經濟類在冊專業管理人員職稱證、身份證、學歷證復印件;
9、符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及相關經濟類在冊專業管理人員勞動合同
10、證明業績材料(審查原件、裝訂復印件,在建項目提供項目進度說明);
項目名稱:
1)中標通知書;
2)投資計劃批準(備案)文件;
3)建設項目選址意見書;
4)建設用地規劃許可證;
5)使用土地批復;
6)國有土地使用證;
7)建設工程規劃許可證;
8)建筑工程施工許可證;
9)商品房預售許可證;
10)工程竣工驗收備案表或相當房地產開發投資額的有關證明材料;
11)商品住宅銷售中使用《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的執行情況。
11、房地產開發企業基本統計數據審核報告單及房地產開發統計年報基層表復印件(升級、換證企業提供近三年的報表、核定資質等級企業提供上一年度的報表)。
以上內容均審查原件
上述材料封面用白色軟皮裝訂,每項用彩頁隔開。編制目錄,標明頁碼,裝訂成A4兩冊(申報表、責任卡、委托書另放)。
注:報送資料者需提供法定代表人簽字蓋章的委托代理證明文件。
升級、延續、核定等級條件說明:
1、申請暫定延續:《暫定資質證書》有效期1年,有效期滿后,具有土地證或土地出讓合同等相關資料,視企業經營情況,由企業申請,可再延長1年。《暫定資質證書》有效期滿,未申請核定資質等級的,《暫定資質證書》自行失效。
    資料按上述二附件資料要求準備,人員要求至少6個工程師,2個會計師,1個經濟師,1個統計師;
2、申請核定肆級:開發項目實施具備施工許可證即可核定。
    資料按上述二附件資料要求準備,人員要求至少6個工程師, 2個會計師,1個經濟師,1個統計師;
    3、申請肆級換證:(1)三年有效期內有開發項目;
  (2)五證齊全,未辦結房產證手續的開發項目;
 資料按上述二附件資料要求準備,人員要求至少6個工程師, 2個會計師,1個經濟師,1個統計師;
   4、申請叁級升級:房屋建筑面積竣工驗收備案面積達5萬平方米以上。
    資料按上述二附件資料要求準備,人員要求至少6個工程師, 2個會計師,1個經濟師,1個統計師;
   5、 申請三級換證:房屋建筑面積竣工驗收備案達5萬平方米以上,或完成與此相當的房地產開發投資額(注:按項目立項文件投資單價進行換算)。
     資料按上述二附件資料要求準備,人員要求至少6個工程師, 2個會計師,1個經濟師,1個統計師;
  6、申請二級升級:近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達15萬平方米以上;上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上。
    資料按上述二附件資料要求準備,人員要求至少15個工程師, 3個會計師,1個經濟師,1個統計師;
  7、申請二級換證: 近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達5萬平方米以上,或完成與此相當的房地產開發投資額(注:注:按項目立項文件投資單價進行換算)。
    資料按上述二附件資料要求準備,人員要求至少15個工程師, 3個會計師,1個經濟師,1個統計師;
  8、申請壹級升級:近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達30萬平方米以上;上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上。
   資料按上述二附件資料要求準備,人員要求至少34個工程師, 4個會計師,1個經濟師,1個統計師;
  9、申請壹級換證:近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達30萬平方米以上,或完成與此相當的房地產開發投資額(注:按項目立項文件投資單價進行換算)。
    資料按上述二附件資料要求準備,人員要求至少34個工程師, 4個會計師,1個經濟師,1個統計師;
 
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